В 2026 году в старых границах Москвы запланирован старт 36 жилых комплексов. Из них 20 — элитный сегмент: 11 проектов премиум-класса и 9 делюкс. Массового жилья — ноль. Четыре года назад доля премиума и делюкса составляла 12% от общего потока. Теперь — 56%.
Это не просто дорогой рынок стал ещё дороже. Это структурный сдвиг — и у него есть конкретная механика.
Данные: «Ведомости» 26.02.2026 и 20.02.2026, NF Group, Barnes Moscow, Freedome Realty, Метриум Премиум, Kalinka Ecosystem, MирКвартир 03.03.2026.
Материал носит аналитический характер. Оценки рынка — позиция аналитика на основе открытых данных и не являются инвестиционными рекомендациями. Прогнозы доходности и динамики цен — расчётные сценарии при различных макроэкономических условиях.